"小康不小康，关键看住房"，这是在市民中广泛流传的一句话。确实，时代发展到今天，住房已经成为人们生活中的头等大事，而住房质量又是老百姓最关心的问题。

构建和谐社会是时代发展的大趋势，而和谐社会的最基本的特征是广大人民群众能够"安居乐业"，能够切实维护自己的切身利益。
其中"安居"又是"乐业"的前提，"安居"的实质就是广大老百姓对住房的满意程度。住房质量的好坏是衡量住房满意度的一个很重要的指标，从这个意义上说，搞好工程质量监管工作是全面构建和谐社会的基础，因为建筑工程涉及公共利益和公共安全，其质量安全问题直接影响人民群众的生活质量，也是人民群众最现实、最关心、最直接的利益。

作为工程质量的主管部门，青岛市建委建管局始终把工程质量监管工作摆在突出位置，始终把群众关心的工程质量问题作为重点来抓。近年来，通过采取一系列创新举措较好地解决了老百姓关心的工程质量通病问题，使广大市民解除了买房时的后顾之忧。

为了解决住房的安全、使用功能及居住环境问题，市建委建管局在工作中充分运用高科技检测手段，强化工程质量监管。传统的工程质量监督主要依靠资料核查、观感检查和经验判断等，难以及时发现大量被覆盖、肉眼观测不到的内在质量问题，更难以防范工程质量事故的发生。为从根本上防范质量事故的发生，市建委建管局陆续从美国、德国、瑞士、英国等发达国家引进了一批高性能便携式检测设备，如钢筋扫描仪、数字显示式回弹仪、砼高效取芯机、新拌混凝土快速测定仪、激光定位仪和激光测距仪等。全面开展了现场工程质量检测工作。对结构工程质量、施工现场建材产品质量及设备安装质量进行抽检，确保了工程结构安全，保证了工程使用功能完备；通过使用环境检测设备，对装修材料及竣工工程室内有害气体进行检测，确保了室内环境质量，使老百姓真正住上了安全房、放心房、环保房，维护了群众的切身利益。

为解决群众普遍关心的工程质量通病问题，市建委建管局大力推广"四新"技术，加大建筑业推广应用新技术力度，提高建筑工程的科技含量，提高工程质量科技贡献率。市建委建管局先后制定了《青岛市建筑业新技术应用示范工程评审办法》、《关于加快建筑业技术进步的实施意见》、《青岛市建筑业加快技术进步五年规划》、《关于加快青岛市建筑业技术创新和科技进步工作的指导意见》等一系列文件，对青岛市建筑科学技术水平现状进行了全面分析，有针对性地制定了具体技术政策和措施，对适合青岛市建筑业的科学技术进行了重点推广。通过科技展示会、优质工程观摩会等形式，营造出浓厚的科技信息氛围，给企业提供了多层次、多角度、全方位的交流展示机会，加快了科学技术推广应用步伐。

通过大力推广"四新"技术，成功地解决了一些久治不愈的质量通病。如通过取消空心楼板，全部改为现浇混凝土楼板，彻底解决了空心楼板顺板裂缝和搁置长度不足所带来的结构安全隐患；取消镀锌给水管材全部改为PVC、PPR等新型给水管材，彻底解决了住户长期"吃黄水"带来的苦恼；取消屋面"三毡四油"改为新型防水材料，屋面防水效果更好、耐久性更长；采用企口安装塑钢窗新工艺，根治塑钢窗渗漏成为了现实；采用卫生间管道周围堵洞新工艺，彻底解决了卫生间地面渗漏这一玩疾；采用清水混凝土直接刮腻子施工工艺，使天棚抹灰开裂、脱落现象彻底消除；新型的墙体保温材料的应用，使建筑产品的保温隔热性能全面提高；CL新型结构体系的应用，使房屋可利用面积更大，墙体裂缝问题得到有效消除；商品混凝土的推广应用，使结构工程质量更加稳定、可靠；钢筋连接新技术、钢筋绑扎新工艺的应用，使钢筋工程质量全面提高；混凝土大模板竹胶模板的大量采用，使混凝土整体质量达到更高水平……。